- Foto: VGP
Grupul VGP NV, lider european în furnizarea de spații logistice și proprietăți semi-industriale de înaltă calitate, a anunțat rezultatele solide din 2023, cu un profit net înregistrat de 87,3 milioane de euro, în creștere cu 209,8 milioane de euro, comparativ cu 2022.
Industria ușoară a continuat să fie principalul motor, contribuind cu 57% din toate acordurile noi de închiriere, însumând 25,3 milioane de euro, dintre care 24,4 milioane de euro în portofoliul propriu. În total, contractele de închiriere noi și reînnoite au atins 69,5 milioane de euro, aducând închirierile angajate anualizate la finalul anului la 350,8 milioane de euro, în creștere cu 47,6 milioane de euro față de anul precedent.
În Europa de Est, cu accent pe țări, precum România, Slovacia, Republica Cehă și Ungaria, Grupul VGP a generat 54% din acordurile noi de închiriere incrementală. Mai mult, VGP a investit în dezvoltare, achiziționând 1.933.000 m² de terenuri, atingând un total de 9,4 milioane m² la finalul lui 2023, cu un potențial de dezvoltare de peste 4,3 milioane m². Aceste achiziții reprezintă cheltuieli de capital (CapEx) de 212,4 milioane de euro, care includ și parcele de teren iconice în apropierea metropolelor Paris și Frankfurt.
În decursul anului, grupul a livrat 24 de proiecte, furnizând 641.000 m² sau 42,3 milioane de euro în chirie anuală suplimentară, cu toate aceste proiecte fiind 100% închiriate (din care 12 proiecte în valoare de 330.000 m² livrate în timpul celui de-al doilea semestru al lui 2023). Aceste livrări au condus la o creștere a veniturilor din închirieri nete, cu 48%, atingând un total de 159,1 milioane de euro, comparativ cu anul anterior de 107,4 milioane de euro. La finalul lui 2023, 26 de proiecte erau în construcție, reprezentând 774.000 m² (din care 23 de proiecte, totalizând 600.000 m², au fost începute în cursul anului) și potențialul de 51,9 milioane de euro în chirie anuală suplimentară, odată cu construirea și închirierea completă.
În prezent, pipeline-ul în construcție al Grupului VGP este pre-închiriat în proporție de 77,3%, subliniind un interes semnificativ din partea clienților înainte de finalizarea proiectelor. În același timp, portofoliul de proprietăți este virtual complet închiriat, cu o impresionantă rată de ocupare de 99%. De asemenea, 75,9% din portofoliul finalizat al Grupului are certificări pentru clădiri sustenabile, evidențiind angajamentul lor față de practici ecologice. Prin adoptarea energiei verzi și alte măsuri de eco-eficiență, VGP a obținut o clasificare de patru stele în cadrul GRESB, situându-se pe locul doi în rândul dezvoltatorilor din segmentul european de logistică.
Baza de terenuri a fost distribuită geografic în mod egal între Europa de Est (45%) și Europa de Vest (55%) în metri pătrați. Principalele țări care contribuie la această distribuție sunt Germania, care deține 20% din terenurile grupului, Olanda cu 11%, România cu 11%, Serbia cu 10% și Spania cu 9%.
VGP a finalizat proiecte importante în România, acoperind o suprafață de 315.000 de metri pătrați. Cu o prezență în țară începând din 2007, Grupul dezvoltă parcuri industriale în București, Arad, Brașov, Timișoara și Sibiu. În 2023, au fost finalizați 67.000 de metri pătrați în VGP Park Brașov și 46.000 de metri pătrați în VGP Park București, în timp ce încă sunt în construcție 53.000 de metri pătrați în VGP Park Brașov și 33.000 de metri pătrați în VGP Park Timișoara 3.
De la începutul lui 2024, Grupul deține o licență pentru utilizarea și tranzacționarea energiei regenerabile în numele chiriașilor săi din Germania, facilitând astfel distribuția energiei regenerabile produse în parcurile deținute de VGP în această țară. VGP România a depus o solicitare similară, evidențiind angajamentul lor față de utilizarea surselor de energie regenerabilă și sustenabilitate.
