MLP Group a încheiat primul semestru din 2026 cu o creștere solidă a principalilor indicatori financiari și operaționali, pe fondul extinderii portofoliului de spații industriale și logistice din Europa.
Compania a raportat o cifră de afaceri de 255 milioane de zloți (60 milioane de euro), în creștere cu 23% față de aceeași perioadă din 2025. Veniturile din chirii au avut un avans și mai pronunțat, de 34%, până la 149,3 milioane de zloți (35,1 milioane de euro). În același timp, EBITDA înainte de reevaluare a urcat cu 19%, la 126 milioane de zloți (29,6 milioane de euro).
Expansiunea s-a reflectat și în dimensiunea portofoliului. În primele șase luni ale anului, MLP Group a livrat 219.600 mp de spații noi, iar suprafața brută totală de închiriat a ajuns la aproximativ 1,7 milioane mp.
În aceeași perioadă, compania a semnat contracte pentru aproximativ 97.700 mp, dintre care 87.900 mp au reprezentat contracte noi. Acestea ar urma să genereze venituri anualizate din chirii de circa 6,6 milioane de euro.
La finalul lui iunie, alte 186.000 mp se aflau în construcție în patru țări. După închirierea integrală, proiectele aflate în dezvoltare ar putea aduce venituri anuale din chirii de aproximativ 11,9 milioane de euro. Randamentul minim estimat asupra costului de achiziție este de 12,4%.
Portofoliul existent continuă să ofere companiei o vizibilitate ridicată asupra veniturilor. Gradul de ocupare era de 95% la finalul primului semestru, iar durata medie ponderată a contractelor de închiriere rămase (WAULT) se situa la aproximativ 7,3 ani. Aproape 99% dintre chirii erau plătite la timp, iar rata de retenție a chiriașilor se apropia, de asemenea, de 99%.
MLP Group are aproximativ 225 de chiriași, activi în domenii precum industria prelucrătoare, tehnologia, industria auto, comerțul online, distribuția și logistica.
Polonia rămâne principala piață
Strategia companiei este concentrată pe dezvoltarea de proiecte industriale și logistice în marile aglomerări urbane europene. Proximitatea față de clienți și infrastructură, dar și accesul la forță de muncă calificată, au devenit factori tot mai importanți pentru companiile care își aleg locațiile pentru activitățile de producție și logistică.
„În 2026, am dezvoltat considerabil activitățile grupului MLP. Veniturile din chirii au crescut cu 34%, în timp ce EBITDA a înregistrat o creștere de 19%, ajungând la 126 de milioane de zloți. Al doilea semestru se anunță la fel de promițător.”, a declarat Radosław T. Krochta, președinte-director general al MLP Group.
Potrivit acestuia, Polonia rămâne principala piață și principalul motor de creștere al grupului, în timp ce compania își extinde operațiunile în Europa de Vest.
În Polonia, MLP a început în 2026 dezvoltarea mai multor proiecte, printre care MLP Bieruń, MLP Rzeszów, MLP Gorzów, MLP Poznań, faza a doua a MLP Business Park Poznań și o nouă etapă a proiectului MLP Pruszków II.
Germania, noul front de expansiune
MLP Group își intensifică în paralel prezența pe piața germană. Compania a început dezvoltarea primului său proiect din zona metropolitană Frankfurt, cu o suprafață de aproximativ 23.000 mp.
În același timp, continuă lucrările la cea de-a doua fază a MLP Business Park Schalke, care va avea aproximativ 32.000 mp. Prima fază, cu o suprafață de circa 36.000 mp, este deja închiriată integral.
Un alt proiect important este MLP Hamburg East, cu aproximativ 35.000 mp, a cărui dezvoltare a fost de asemenea demarată.
Compania pregătește și un al treilea proiect în Renania de Nord-Westfalia, MLP Business Park Castrop-Rauxel, cu o suprafață de aproximativ 73.000 mp. Proiectul are o particularitate: va fi primul din portofoliul MLP conceput să găzduiască și chiriași din sectorul centrelor de date. Lucrările sunt programate să înceapă în 2027.
Aproape 200.000 mp de spații noi, așteptate în a doua parte a anului
MLP estimează că ritmul de dezvoltare va rămâne ridicat și în a doua jumătate a anului. Compania se așteaptă să livreze în următoarele două trimestre aproximativ 200.000 mp de spații noi destinate închirierii.
„Anul 2026 marchează o perioadă de creștere foarte susținută pentru grupul MLP. În următoarele două trimestre, preconizăm să livrăm aproximativ 200.000 mp de spații noi destinate închirierii, ceea ce va spori considerabil dimensiunea portofoliului nostru.”, a mai declarat Radosław T. Krochta.
Reprezentanții companiei se așteaptă, de asemenea, la o creștere susținută a veniturilor din chirii și a valorii estimative a chiriilor, pe fondul cererii pentru spații logistice și industriale moderne și al ofertei limitate disponibile pe aceste piețe.
- Sursa foto: MLP Group
