Cele cinci clădiri de birouri din West Gate Business District, parcul de afaceri deținut și administrat de Genesis Property, au obținut calificativul „Outstanding”, cel mai înalt nivel al certificării internaționale BREEAM In-Use. Evaluarea a vizat o suprafață totală de peste 94.000 mp și a analizat atât performanța tehnică a clădirilor, cât și modul în care acestea sunt administrate în condiții reale de utilizare.
Clădirile au obținut un scor de 88,1% pentru Asset Performance și 90,2% pentru Management Performance, ambele calificative corespunzând nivelului „Outstanding”, echivalentul a șase stele în sistemul de certificare.
Rezultatele arată că performanța de mediu a clădirilor existente poate fi îmbunătățită prin investiții, monitorizare și administrare continuă, nu doar prin dezvoltarea unor proiecte noi.
Certificarea BREEAM In-Use evaluează performanța clădirilor aflate în exploatare, pe baza unor criterii care acoperă atât caracteristicile fizice ale activelor, cât și modul în care acestea sunt administrate.
În cazul West Gate Business District, evaluarea a inclus, printre altele, criterii legate de reziliență, sănătate și starea de bine. Pentru categoria Resilience, proiectul a obținut punctaj maxim atât la Asset Performance, cât și la Management Performance. La categoria Health & Wellbeing, scorurile au fost de 89,36% pentru Asset Performance și 96,29% pentru Management Performance.
Genesis Property folosește sisteme de monitorizare pentru o serie de parametri operaționali, printre care calitatea aerului, temperatura, umiditatea, concentrația de CO₂, consumurile de energie și apă, precum și funcționarea instalațiilor HVAC și a echipamentelor electrice. Datele colectate sunt utilizate pentru identificarea abaterilor, ajustarea condițiilor de operare și optimizarea consumurilor.
Printre măsurile implementate se numără utilizarea, începând din iulie 2024, a energiei electrice provenite 100% din surse regenerabile la nivelul portofoliului Genesis Property, precum și investițiile în echipamente eficiente energetic și utilizarea sistemelor de management al clădirilor (BMS) pentru monitorizarea și optimizarea consumurilor.
Certificarea vine în contextul în care companiile acordă o atenție tot mai mare performanței clădirilor în care își desfășoară activitatea, inclusiv din perspectiva obiectivelor de sustenabilitate și a raportării ESG.
„Viitorul pieței imobiliare nu înseamnă doar construirea de proiecte noi, ci și capacitatea de a face activele existente mai eficiente și mai relevante atât pentru companii, cât și pentru cei care le folosesc. Un scor Outstanding arată că valoarea unui activ se construiește în fiecare zi, prin investiții, date și decizii operaționale. Pentru noi, aceasta este infrastructura concretă din spatele promisiunii Hospitality for Global Talent.”, a declarat Ionel Purice, CEO al Genesis Property.
Scorul de 90,2% obținut pentru Management Performance evidențiază, de asemenea, rolul proceselor de administrare și al monitorizării continue în menținerea performanței clădirilor existente.
Evaluarea BREEAM In-Use a fost realizată cu sprijinul ADP Green Building, companie care oferă servicii de consultanță în domeniul sustenabilității și partener al Genesis Property.
„Rezultatele West Gate Business District arată valoarea combinării investițiilor tehnice cu un management riguros al consumurilor, sistemelor și condițiilor de operare. Faptul că nivelul Outstanding a fost atins pe ambele componente ale evaluării este relevant tocmai pentru că demonstrează atât calitatea activului, cât și performanța procesului de administrare.”, a declarat Adrian Pop, CEO al ADP Green Building.
Genesis Property și-a propus ca până în 2030 să continue programul de îmbunătățire a performanței de mediu a clădirilor din portofoliu. Direcțiile anunțate vizează utilizarea mai eficientă a resurselor, reducerea impactului operațional asupra mediului și dezvoltarea unor spații interioare care să susțină sănătatea și confortul utilizatorilor.
Potrivit companiei, măsurile implementate și investițiile realizate în ultimii ani au contribuit la o reducere cu 41% a emisiilor operaționale de carbon ale întregului portofoliu în 2025 față de anul de referință 2019.
Nivelul emisiilor din 2025 s-a menținut similar celui înregistrat în anul precedent, iar pentru acest an estimează o reducere medie de aproximativ 7% pe an.
Pentru Genesis Property, certificarea BREEAM In-Use „Outstanding” face parte din strategia „Hospitality for Global Talent”, prin care compania urmărește să îmbine performanța tehnică a clădirilor cu standardele de sustenabilitate și condițiile de lucru adaptate nevoilor companiilor și angajaților.
- Sursa foto: Genesis Property
