Livrările de noi proiecte de retail la nivel național, în primele nouă luni ale acestui an, au depășit deja nivelul înregistrat pe întregul an 2024. Potrivit raportului Romania Retail Marketbeat Q3 2025 publicat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, se preconizează că 2025 va fi al doilea an cel mai aglomerat din ultimul deceniu în ceea ce privește activitatea de dezvoltare a spațiilor de retail noi.
186.000 mp de centre comerciale și parcuri de retail la nivel national s-au finalizat în primele trei trimestre, comparativ cu 180.000 mp de spații de retail noi pe întregul an 2024. Până la finalul anului, dezvoltatorii au anunțat că vor construi încă 30.000 mp de spații noi, ajungă la un total de aproximativ 217.000 mp pentru întregul an 2025.
În al treilea trimestru (T3) al lui 2025 au fost realizate trei proiecte majore, toate în orașe din Transilvania (Arad, Cisnădie și Sibiu).
Agora Arad (fosta Galleria Arad), cu o suprafață de 36.000 mp, este cel mai mare proiect livrat în T3, inaugurat după un proces semnificativ de modernizare și poziționare pe piață. Echipa de retail Cushman & Wakefield Echinox a oferit consultanță strategică în procesul de închiriere, atrăgând o gamă largă de retaileri, inclusiv primul supermarket Senic din țară.
Zacaria Retail Park Cisnadie (8.600 mp) și a treia fază a Prima Shops Sibiu (4.500 mp) au fost, de asemenea, finalizate în T3 al lui 2025.
Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: „Rezultatele pieței de retail din 2025 demonstrează reziliența și potențialul semnificativ al sectorului, chiar și într-un context economic provocator. Faptul că am depășit deja, în primele nouă luni, livrările totale ale anului trecut arată încrederea dezvoltatorilor și a retailerilor în atractivitatea pieței locale. Ne bucurăm să vedem investiții importante în orașe din Transilvania și o diversificare tot mai mare a ofertei pentru consumatori. Deși mediul macroeconomic rămâne marcat de incertitudini, cu inflație ridicată și presiuni fiscale, evoluția pozitivă a sectorului de retail confirmă că românii rămân dornici de experiențe noi de cumpărături și socializare, iar dezvoltatorii răspund cu proiecte moderne, adaptate nevoilor comunităților locale.”
Stocul modern de retail din țară se ridică la 4,8 milioane mp (o densitate de 252 mp la 1.000 de locuitori), în timp ce proiectele cu o suprafață închiriabilă (GLA) de peste 700.000 mp se află în diferite stadii de construcție și planificare, fiind programate spre finalizare până la finalul acestui deceniu.
Chiriile de referință în București au înregistrat puține modificări în T3 2025, spațiile din centrele comerciale având o chirie de 90 de euro/mp/lună, iar cele din zonele stradale având o chirie de 70 de euro/mp/lună. Aceste cifre corespund unor suprafețe de 100-200 mp situate la parterul centrelor comerciale dominante sau pe Calea Victoriei. Chiriile în marile centre comerciale din București și din principalele orașe secundare rămân stabile, la 50-90 de euro/mp/lună.
